资兴家装网—资兴装修装饰家居建材团购门户
126家资兴装修公司为51364名招标业主免费服务 400-033-0735商务合作:18673593554

m2

你的装修预算约 ? 万元

卧室预算:0
客厅预算:0
厨房预算:0
卫生间预算:0
阳台预算:0
其他预算:0

买房手续有哪些,你都知道吗?

  • 收藏到微信
  • 976
  • 0

导语:买房是人生大事,一个普通人一辈子也就会买一次房子。今天郴州家装网小编和大家一起去学习一下买房手续有哪些,大家学习之后可以放心买房,不怕错漏了。

买房手续有哪些,你都知道吗?

买房手续第一步:看房验明产权是关键 

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

买房手续第二步:签合同

确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

买房手续有哪些,你都知道吗?

买房手续第三步:办手续 

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

买房手续第四步:交房

按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

总结:以上四步买房手续大家看了都掌握了吗?其实郴州家装网小编觉得买房手续还是很简明的,具体买房的时候,还会遇到很多小问题,想要了解更多买房手续相关内容,请持续关注郴州家装网

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。郴州家装网装修俱乐部QQ群:121386385;微信:cz0735jz 关注有礼,获取省钱秘笈。

郴州89平地中海风两室装修

面积:89 风格:地中海 户型:两室 设计解析:地中海风格的家具以其极具亲和力的田园风情及柔和的色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。物产 ...

已被阅读: 232 次2016-10-24
看看别人家的洗手盆,这才叫设计啊!

嫌自己家的洗手盆太平庸没个性还不够人性化?看看别人是怎么设计的!水龙头和洗手盆融为一体虽然有创意,但好像沟壑不好清洗水底映画视觉效果极佳的流体设计这简直是艺 ...

已被阅读: 232 次2016-10-24
活色生香,舞动在多彩的空间中!

今天带大家来看一套54平方的精致公寓,经过与业主的沟通后尽心设计施工,如今处处流溢着温馨从容,整洁有序的家居装饰和摆设,让小空间在视觉上仅仅有条。下面就一起来看 ...

已被阅读: 225 次2016-10-24
如果我家有个院子,围墙就这么设计!

围墙,在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构,用来围合、分割或保护某一区域。几乎所有重要的建筑材料都可以作为围墙而设计师又充分利用这些材料,将造型创意发挥到了 ...

已被阅读: 225 次2016-10-24
郴州95㎡北欧风情小窝,把家装成这样太有情调了

北欧的风情小窝,带着缤纷的家装色彩,为家居生活带来了别样的异域风情。下面一起来欣赏95㎡北欧风情小窝。

已被阅读: 665 次2016-10-24
准备好,让圣诞住进你家!

圣诞是个缤纷多彩的节日,家庭布置更加要跟上节日的气氛!下面一起来跟随郴州家装网小编欣赏迷人的圣诞装饰灵感!

已被阅读: 700 次2016-10-24
阁楼空间别浪费,10张图教你阁楼变身魔法!

阁楼可以设计出什么样的新花招呢?这么文艺小清新,很适合你哟!

已被阅读: 717 次2016-10-24
春季潮湿细菌多,家居清洁需及时

春季是个细菌很容易滋生的季节,而且很多地方我们往往不会注意到,比如沙发、床等等。这些家具一般不会经常清洁,所以对于细菌来说是个好地方。今天郴州家装网小编就给大 ...

已被阅读: 661 次2016-10-24
软装搭配;混搭抱枕小心机你get到了吗?

装修1、选择与你家中颜色相协调的抱枕,选择柔和面料的抱枕平衡大量的印花。2、如果你的客厅是中性色主调,请选择两种或三种大胆的颜色,将空间注入一点深度。空间色调越 ...

已被阅读: 229 次2016-10-24
25个家装省钱妙招 让你的预算绝对不浪费

1.房间里的不实用的布置越少越好,人民币贴上去就撕不下来了,早晚过时! 2.建议所有龙头都装冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱,事后想补救超级困难,这个有过亲身 ...

已被阅读: 230 次2016-10-24
这才叫背景墙,你家的只是墙!够震撼!

1、震撼的3D视觉场景 提到墙纸、背景墙,我们所能想到的总是一些花式繁多的普通静态图案,殊不知其实墙纸可以有许多类型。3D视觉效果的场景会让你的空间变得有趣而魔幻 ...

已被阅读: 224 次2016-10-24
郴州客厅装修省钱小秘诀

客厅往往是业主以及来访的亲朋好友所待时间最长的地方,因此业主在装修时往往会在上面花费大量功夫以及大量金钱,可是装修效果却远远没有达到预期。接下来就让小编给大 ...

已被阅读: 226 次2016-10-24
厨房与餐厅放花风水大有讲究

厨房位于南方,摆放观叶植物有助于储蓄。厨房位于南方受强烈的红太阳气了,不知不觉会有乱花钱的倾向。观叶值物可以缓和太阳气了,减轻乱花钱的倾向,有助于储蓄。厨房位 ...

已被阅读: 221 次2016-10-24
家居风水学风水的魅力

几乎可以肯定,无论是家居还是办公,绝大多数的房子都存在风水问题。因为,房子的好坏,不光取决于我们熟知的坐北朝南,方方正正,上水下水合理,还取决于外环境的影响 ...

已被阅读: 218 次2016-10-24
郴州卫生间的装修风水

现在郴州家装网小编就来和大家分享下这个卫生间的装修风水的相关资料吧!

已被阅读: 209 次2016-10-24
房屋风水摆放

现在郴州家装网小编就和大家分享一下关于这房屋风水摆放,一起来参考下,学习下吧!

已被阅读: 340 次2016-10-24

网友评论

网友评论文明上网,理性发言请遵守新闻评论服务协议
家居新闻详情页-网友评论头像
郴州家装网
装修上郴州家装网招标,立省30%
  • 已有 51364 名业主免费获取装修报价服务
关闭
扫一扫关注

扫一扫关注